分布式光伏投资一定要搞清楚这几个问题

2017年第一季度，光伏电站迎来发展新高潮，分布式光伏电站装机容量提速明显，集中式电站提速放缓，分布式光伏电站的时代正在来临。光伏电站俨然成为风口上的一只肥猪，谁都想分一口.抓住机遇的那些投资者，你们知道大型电站投资里面的问题吗？来跟着拓拓学习，让你远离“深坑”，走在投资高收益的康庄大道上。

问题一 光伏电站项目备案及之后的股权限转问题

光伏太阳能电站股权转移要求非常严格，光伏电站项目备案之后的股权转移问题及所带来的法律后果也相当严重，光伏电站备案之后需要注意以下几个方面：

首先，光伏太阳能电站建设期重大事项变更，包括项目法人、建设内容、建设地点，出现这种变更需要备案主管认可的相关手续。

其次，备案的有效期问题，需要在有效期范围内；

再者，股权限转的详细内容；

最后，不同省份和地市备案文件的具体要求不同，要关注不同省份、地市的一些具体要求。

股权转移是一个重大问题，根据相关规定，出现违规行为的将出让方投资主体纳入不良信用记录，取消电价补贴；对涉嫌犯罪的，移交司法机关。投资客们可要擦亮眼睛哦。

问题二“光伏指标”的问题

光伏太阳能电站分为屋顶分布式和地面分布式两种。

屋顶分布式和地面分布式电站政策不同，所属指标范围也不一样。在申请电价补贴过程中在信息录入环节是两套管理，执行两个不同补贴标准。收购项目时一定要查清它所属的指标范围。

问题三 用地问题

国家对光伏太阳能电站采取放宽的态度，导致对有一部分农光互补项目用地合规性方面判断困难。互补项目用地在合规性方面判定困难。

根据规定，不管项目规定前还是规定后，都应该按照建设用地管理办农业用地转让手续。没有转让手续的要负担相应则责任。

问题四 屋顶分布式项目的租赁问题

屋顶分布式光伏项目最核心的问题是屋顶租赁。屋顶租赁过程中有以下几点需要特别注意：

1. 产权调查

屋顶租赁过程中一定要严明房屋产权证明。如果没有验证产权证明的有可能房屋已经被查封或者抵押，后期将会带来很大麻烦。

2.租赁备案

《城市房地产管理法》规定房屋租赁之后需要向有关部门登记备案，未经备案的租赁合同虽仍然具有法律效力，但后期存在一定隐患。

3、证明租赁在先

证明租赁在先，后期如果房产产生抵押，查封也有相应的资质证明。否则后期极容易产生纠纷。

4.房屋征收存在的问题

房屋遇到拆迁，房屋万一那天被征收该怎么补偿？《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，对被征收人给予停产营业损失补偿，补偿对象是被征收人即屋顶业主。所以在签订合同时，要考虑到房屋收存问题。

分布式光伏屋顶租赁中你明白了吗？下一步就安心找家可靠的设计公司，投资建站吧。别忘记拓日阳光光伏太阳能电站哦。拓拓等你来。

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